Így néznek ki a visszabontott panelházak

ingatlanok.hu // 2017.06.09

Míg az országban elsőként fognak visszabontani egy toronypanelt, addig nyugaton már számtalan, bontásos panelprojektet abszolváltak sikeresen. Mutatjuk.

A hódmezővásárhelyi panelbontásos projekt részletei ugyan nem ismertek, azonban Lázár János Miniszterelnökséget vezető miniszter korábbi nyilatkozatából arra lehet következtetni, hogy ez a kísérleti program a panelek rehabilitációjának, egyfajta Panelprogram 2.0-nak a részét képezheti.

Sok még a nyitott kérdés, amire a válaszokat ma még csak találgathatjuk.

  • Hogy fog kinézni a vásárhelyi visszabontott és felújított panel?
  • Hol fognak lakni az átalakítás idején az itt élők?
  • Hova és milyen körülmények közé fogják telepíteni a lebontott lakások tulajdonosait?
  • Miből fogja finanszírozni az állam a beruházást?
  • Sikeres projekt esetén végül mennyi panelt fog érinteni a fejlesztés?

A találgatások helyett érdemesebb egy kicsit kitekinteni és megnézni, hol csináltak már hasonlót, és ott milyen lett a végeredmény. 


Leinefelde, Németország


Talán a leinefeldei projekt áll legközelebb ahhoz, amit Hódmezővásárhelyen látni fogunk. 
Szalagpanel visszabontása és villaszerű tagolása utáni végeredmény

Itt ugyanis egy 180 méter hosszú szalagpanelt szabdaltak szét úgy, hogy a felső szintet visszabontották, valamint hét szekciót a földig elbontottak.

180méter hosszú, felújításra váró panelház

Szalagpanel - szemből se volt sokkal szebb az összkép

Így nézett ki a régi, ötszintes szalagpanel.

Végső soron nyolc különálló, villaszerű társasházat kaptak. Az ügyes tervezésnek köszönhetően az öreg panelblokk homlokzatának unalmas egysíkúságát egyrészt a kiugró erkélyekkel tagolták, másrészt az egyforma ablakokat méretükben és elhelyezésükben is átalakítva változatossá tették. A bontás után létrejött tűzfalakra pedig szintén ablakokat vágtak.

Szalagpanelből társasházi villa lett

Bontás és átalakítás után pedig ilyen lett. (Forrás és még több kép: SFA)

Az új társasházakat látva senki sem mondaná már meg, hogy ezek bizony panelból készültek.

  


Rimaszombat, Szlovákia


A gut gut építész iroda teljesen újraértelmezte a hagyományos panelház fogalmát. Kormányunk szándékával ellentétben nem elvettek, hanem hozzáadtak az épülethez: a tetőszintre penthouse lakások kerültek. A bejáratot is új tető alá hozták.

Rimaszombati panelrehabilitáció, ilyen volt-ilyen lettRimaszombati panelrehabilitáció után a sivárság a múlté (Forrás és még több kép: gut gut)

Ezen kívül a korábbi épület sivárságát a falfelületből kiugró erkélyekkel és a nyílászárók diverzifikálásával megszüntették. A képeken ugyan nem látható, de a lakások alaprajzait is megváltoztatták.

Az átszabást követően egy élhetőbb, a mai kor igényeit sokkal jobban kiszolgáló, sokkal jobb elosztású lakások jöttek létre.

Rimaszombati panelrehabilitáció bontás nélkülVisszabontás nélkül is szebb lett az épület (Forrás és még több kép: gut gut)

 


Berlin, Németország


Szintén tanulmányprojektként készült el Hervé Biele tervezésében az a koncepció, amely során

a korábban tömeges méretekben gyártott házgyári panelelemeket visszabontás után újrahasznosították - igazán lenyűgöző végeredménnyel.

Bontott panel újrahasznosítása

Panelrehabilitáció és panel-újrahasznosítás egyszerre. (Forrás és még több kép itt.)

Nehezen elképzelhető, de a kétszintes luxusvillák bontott panelekből készültek és ami még érdekesebb, hogy mintegy 30 százalékkal olcsóbb építési költségek mellett, mintha hagyományos technológiával készült volna. Szintén nem elhanyagolható tény, hogy a szerkezetkész állapotig mindössze hét nap alatt eljutottak!

Panelből luxusvilla

Villapark a toronypanelek árnyékában - újrahasznosított panelből.

Ha pedig számításba vesszük, hogy ez a luxusvilla valójában újrahasznosított panelből készült, akkor már körvonalazódni látszik egyik fenti kérdésünkre a válasz. Vagyis, hogy

a lebontott lakások tulajdonosai akár saját lakásuk újjáépített falai közé költözhetnek be immáron kertesházi luxuskörnyezetben.

 Luxusvilla újrahasznosított panelből

Panelből panelbe, de mégis micsoda különbség! (Képek forrása.)

Apropó környezet, nem feledkezhetünk meg Biele projektjének környezetvédelmi hatásairól sem.

Az elbontott panelt újra lehet építeni

Bontott panelek újrahasznosításra várva.

A tapasztalatok szerint egy átlagos toronypanel egyetlen emeletéből "kijön" egy 2-3 szobás luxusvilla szerkezete - gyakorlatilag a bontási és szállítási költség árából.

Berlini panellátkép előtérben a felújított épület

Előtérben az újragondolt panelház, háttérben a régi. 


Néhány sarokkal odébb - de még szintén Berlinben -, tízemeletes szalagpaneleket bontottak vissza és építettek újjá. Az Ahrensfelder teraszok néven ismert projektben a házakat egyrészt tetőszinten tették tagolttá, másrészt homlokzatból kiugró erkélyekkel.


Paneldzsungelből kertes társasházak

Visszabontott panelházak Berlinben.

Érdemes megfigyelni a bátor színválasztást is az újonnan létrejött épületkomplexum homlokzatán.

Színes, vidám panelrehabilitáció

A németek bátrabban nyúlnak a színekhez.


Fenti, panelből készített épületeket látva szinte elbizonytalanodik az ember. Hogy járna jobban? 


Ha a megmaradó, de teljesen felújított és átalakított panelházban marad, vagy ha kap egy kertvárosi luxusvillát kicsivel távolabb addigi lakóhelyétől?

 Rehabilitált panelház


Ön melyiket választaná? Szóljon hozzá!


 

Vissza a hírekhez Ugrás a keresőre